Адвокаты, регистрация предприятий и фирм, арбитраж, юридические услуги, готовые фирмы - ооо, зао, оао. Постоянная прописка в Московской области, помощь в получении гражданства РФ
герб коллегия адвокатов адвокаты | гражданство | постоянная прописка | регистрация ооо,зао,оао | коллегия адвокатов в Москве | услуги адвоката | консультация адвоката | бизнес адвокат | адвокат по дтп

Главная О нас Наша работа Консультации Справ.информация Законы Контакты Задать вопрос


Услуги для юридических лиц
Услуги для граждан


 
Главная/ консультации / если Вы покупаете квартиру  адвокаты  - юридические услуги
Практические советы адвоката:
 
В этой рубрике содержатся практические советы адвоката по первичным необходимым действиям в конкретных ситуациях. Данные советы не догма, а лишь руководство к действию. Каждая ситуация индивидуальна, следовательно, индивидуальны и способы ее разрешения. В любом случае, если возникла (а еще лучше, если предполагается) ситуация, связанная тем или иным образом с решением юридических вопросов, настоятельно рекомендуем обратиться к специалисту.
Если Вы не смогли получить ответа на интересующий Вас вопрос Задайте его адвокатам и юристам нашей Адвокатской группы

 
    Адвокат советует:

    Если Вы покупаете квартиру...

    Если Вы покупаете квартиру, Вам необходимо проверить приобретаемое жилое помещение на юридическую “чистоту“, в противном случае Вы рискуете стать жертвой квартирных мошенников“. Наиболее распространенные способы мошенничества:

    - продажа чужой жилой площади;
    - продажа квартиры уже несколько раз проданной;
    - продажа площади граждан, насильно лишенных этой площади;
    - продажа квартиры, состоящей под юридическим запретом;
    - продажа квартиры по ложной доверенности.

    Чтобы избежать подобных неприятностей Вам необходимо:

    1. Внимательно изучить паспорт лица, у которого Вы приобретаете квартиру, на предмет сходства с фотографией, совпадения серии и номера паспорта на 1-й странице и на всех остальных, соответствие регистрации дате и месту вклейки новых фотографий, наличия брака, а также несовершеннолетних детей и т.д.
    2. Проверить подлинность всех правоустанавливающих документов: свидетельств: о праве собственности, о праве на наследство, договоров: приватизации, купли-продажи, мены, дарения и т.д. Проверку указанных документов можно осуществить через: департамент муниципального жилья, регистрационную палату, БТИ и нотариуса.
    3.Необходимо также проверить наличие и подлинность следующих документов:
    - разрешения второго супруга (для лиц, состоящих в браке) на совершение сделок с жилой площадью, заверенного нотариусом;
    - разрешения из органов опеки и попечительства (справка) на совершение сделок, если в квартире есть несовершеннолетние, нетрудоспособные инвалиды 1 и 2 групп, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, а также лица состоящие на учете в психонерво- и наркологических диспансерах, являющиеся собственниками жилой площади или зарегистрированные на ней;
    - справки из налоговой инспекции об уплате налога на имущество;
    - справки об уплате налога на имущество, полученное по договору дарения или по завещанию;
    - справки из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате;
    - справки из БТИ по форме 11 А;
    - копии финансово-лицевого счета на предмет отсутствии свидетельства о бронировании жилплощади или сдачи ее в аренду;
    - выписки из домовой книги.
    4.Передачу денежных средств по сделке безопасней всего осуществить через Банк.

    Вам необходимо также знать следующее:

    Статья 168 ГК РФ признает недействительной сделку, не соответствующую требованиям закона или иным правовым актам;
    Статья 169 ГК РФ признает недействительной сделку, совершенную с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
    Статья 170 ГК РФ признает недействительной мнимую и притворную сделку;
    Статья 171 ГК РФ и статья 176 ГК РФ признают недействительными сделки, совершенные гражданами, признанными судом недееспособными или ограниченно-дееспособными;
    Статья 177 ГК РФ признает недействительной сделку, совершенную гражданином, не способным, понимать значение своих действий и руководить ими;
    Статья 178 ГК РФ признает недействительной сделку, совершенную под влиянием заблуждения;
    Статья 179 ГК РФ признает недействительной сделку, совершенную под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.


ARTinForm: создание сайтов & продвижение сайтов
Платформа: CMS NetFlex

Наш адрес: 129366, Москва, Проспект Мира, д.150 гост. "Космос" оф.0564 (м,"ВДНХ")
ВВЦ, павильон №68 "Армения" офис 215 (м."ВДНХ")
тел. (095) 771-29-96, факс (095) 234-11-72,
e-mail: advocat@korotkov.ru


Адвокатская группа адвоката В.Короткова: адвокаты, коллегия адвокатов, услуги и консультации адвокатов и юристов
  Каталог ссылок
ФОБОС:
погода в г.Москва Яндекс цитирования
Находится в каталоге Апорт Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru